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房屋产权证的年限规定主要有四种，其中住宅的土地使用权年限为70年、工业用地的适用年限是50年、商业用
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婚后房产，房产证上有夫妻双方姓名的，离婚后财产怎么分配？如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，有协议依协议。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
内江律师
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房产证是否有产权时间
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房产证写的是儿子夫妻两个人的名字，请问新婚姻法中房产所有人是怎么定义的？夫妻离婚时房产如何分割？《婚姻法》司法解释二：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。2，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
南京律师
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婚后购买房产，只写夫妻一方的名字。如果离婚，该房产如何处置？如果双方均要求小孩的抚养权，法院会征询小孩的意见，没有和小孩生活的一方支付小孩的抚育费，抚育费一般支付至子女十八周岁。至于夫妻共同财产房子，法院可能会照顾抚养小孩的一方，如果房屋判归一方所有，则分得房子的一方应支付给另一方房屋现价的一半或折抵小孩的抚育费。
南宁律师
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请问如果房本上是夫妻两个人的名字，离婚后房产如何分配？离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
泸州律师
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房产上有父母夫妻的名字，离婚该怎么分配获得房产的一方，向另一方支付已支付贷款的一半（包括增值部分）。 或者出售该房产，按照付款比例，各自获得已支付贷款的一半（包括增值部分），父母获得首付及增值部分
曾伟律师
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夫妻离婚后，房产的归属按房产证上的名字吗？按照共同财产处理。
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我和我对象婚前想要把他爸爸的房子过给我们，可以加上我的名字吗您好，可以在房产证上加名。具体操作：1.若婚前加名，需明确赠与协议，办理赠与公证，然后到房产部门办理加名手续；2.若婚后加名，也需签订赠与协议（若有），然后双方共同到房产部门办理。不同情况税费不同，建议咨询当地房产部门或律师。请注意，加名后产权份额和权益需明确，避免未来纠纷。
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