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你好，满五唯一的二手房66万，过户费要交多少钱？谢谢

其他 2019-09-24 09:20 人浏览
共5位律师解答
  • 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
    自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
    平台特邀律师律师

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    2019-09-24 09:20

     咨询我
  • 二手房过户需要的费用如下：
    买房人应缴纳税费：
    契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
    印花税：房款的0.05% ；
    交易费：3元/平方米 ；
    测绘费：1.36元/平方米 ；
    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    卖房人应缴纳税费：
    印花税：房款的0.05% ；
    交易费：3元/平方米 ；
    营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
    劳动纠纷律师团队律师

    劳动纠纷律师团队推荐

    2018-01-26 06:03

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  • 二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。
    交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：
    1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
    普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
    5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
    此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-09-05 23:31

     咨询我
  • 您好，咨询房管局
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2017-02-15 11:53
  • 你好，建议咨询房管局和税务局了解。
    周文才律师

    周文才律师

    2017-02-15 11:40
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