你好，我买了一处房子，因为当时售楼员说我妈的公积金能贷下款，可是付完首付以后，我妈贷款时突然贷不下来，只能贷13万，而总金额为26万。合同上也写明了公积金贷款，售楼处就是不给退房子，让转为商贷，可是家里经济条件接受不了商贷，我起诉的话能退款吗。

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