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我租的门面没有写租期限制，房东收了我22000元转让费，现在我也租了3年，房东要收回房子，我的转让费怎么办？我现在还要租，房东有权收房子吗？

其他 2018-09-11 22:04 人浏览
共3位律师解答
  • 房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
    　　根据《中华人民共和国合同法》规定：
    　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-11 22:04

     咨询我
  • 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-07-23 18:17

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  • 你好，根据合同约定处理。
    周文才律师

    周文才律师

    2017-02-17 13:43
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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