店面房租快到期，之前签了两年都是在5200，然后在百分5的增涨，现在是5680还有一个月到期，因为我半年前才又装修好的。现在房东要求店面房租涨到8400，然后还要每年替增百分10，这样太高了，合理吗，有法律规定不能涨多少吗？

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