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你好，我租了一个市场五年，现在已经是第四年了。合同的租约是每年45000英镑，每年5%，但是第一年只有45000英镑，所有的租金都减少了，房东讨论他的自愿降价并继续租我，但是还没到期，他想告诉我违约的情况，每年45000英镑和增加的费用，并且租给其他人，收到了一个家庭秩序，谁负责违约。你好，我租了一个市场五年，现在已经是第四年了。合同的租约是每年45000英镑，每年5%，但是第一年只有45000英镑，所有的租金都减少了，房东讨论他的自愿降价并继续租我，但是还没到期，他想告诉我违约的

合同纠纷 2020-04-15 23:16 人浏览

共4位律师解答

房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住，不想住就可以退房了。

合同纠纷律师团队
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2020-04-15 22:59

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如果合同中没有约定遇到拆迁的处理办法，这时就要双方进行协商补偿办法，如果是一般住宅，房主可退还剩余房租，并给予一至两个月的房租补偿。如果是门面房，应共同找拆迁方要求对于租房者给予一定补偿，这个在拆迁时也有这样的规定。

法律快车咨询顾问

2020-04-15 23:02

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劳动合同到期，应在1个月内续签合同。如果不签，可以主张2倍工资，而且劳动监察部门会默认为你们存在无固定期限劳动合同。如果公司解除合同，应支付补偿金，也就是平时我们说的遣散费。
劳动法规定6个月以上须支付1个月工资，然后每六个月补偿1个月的，但是这是合理解除劳动合同，无故解除要支付双倍的工资。
具体规定如下：
1、如合同期未满而公司却要将员工辞退，依据劳动合同法第四十七条和八十七条，员工有权要求单位支付双倍工资经济补偿;
2、假如公司主动提出辞退员工，却要员工在文件上声明是自动离职，如员工已经签字，则员工不能拿到补偿金;
3、如未足付工资、加班费违法，根据《劳动合同法》的四十六条，员工有权要求单位支付经济补偿;
4、如未交社保，可以要求单位补缴;
5、如单位拒绝，可以申请劳动仲裁。

平台特邀律师
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2020-04-15 23:16

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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办，　　
一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、房屋租赁违约金比例　　
1、房屋租赁协议违约金应该付多少　　
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　
2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

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2020-04-15 23:12

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