租房者有权利转让房子吗？我们没有见房东直接和租房着签的转让协议，房子现在还有1个月半就到期了，也不知道房东知不知道，我们现在要求见房东，可租房者以房东电话打不通不知道房东住哪为由拒绝，我们能让租房者退还我们的租金和转让费吗？

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