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目前爷爷奶奶有一套房，产权人是爷爷，爷爷去世，没有遗嘱，有三个子女，如果想三个子平均继承产权，并在后续卖出，如何避免房屋遗产税？

其他 2017-02-20 17:28 人浏览

共8位律师解答

目前我国还没有开征遗产税

【追问】就是如果三个子女继承了这套房屋，然后卖出去，没有税吗？我在网络上看到说五年内出售是要缴纳20%的遗产税的，还没有实施吗？

【回答】暂时没有实施，经济适用房满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。在南京，一般情况是需要经济适用房持有者将收益的50%交给国家。转化为商品房上市交易之后，今后再次交易将视为普通商品房。

【追问】哦，了解，谢谢律师。请问如果现在想过户这个房子，可以过户给三个子女共有吗？

【回答】奶奶健在的话不行，房是爷奶的夫妻共同财产

【追问】如果奶奶立遗嘱了呢？可以过户吗

【回答】遗嘱是奶奶百年之后才能过户

刘安艺律师

2017-02-20 16:47
现在是没有遗产税的

宋超律师认证

2017-02-20 17:02

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你好，咨询税务局

徐卫东律师认证

2017-02-20 17:16

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你好，目前我国没有遗产税，所以不涉及避免问题。继承分为公证继承和诉讼继承两种方式。办理完成可以直接先去更名，然后将来出售房屋

【追问】那请问如果奶奶立遗嘱了并放弃应继承爷爷的那一部分，可以进行过户吗？并过户给三个子女共有？

翟建律师

2017-02-20 17:28
您好，目前没有遗产税

申维丰律师

2017-02-20 17:01
目前我国还没有开征遗产税，，，，，，，

李飞律师

2017-02-20 16:57
没有遗嘱，按法定顺序继承，继承问题专业，非三言两语可掌握，建议来电详谈

丁磊律师

2017-02-20 16:55
目前没有遗产税。

【追问】就是如果三个子女继承了这套房屋，然后卖出去，没有税吗？我在网络上看到说五年内出售是要缴纳20%的遗产税的，还没有实施吗？

沈晶律师

2017-02-20 16:44