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我家83年分家单是哥三个各自房屋归各自所有，老儿子厢房一间归老两口所有，老人轮流赡养后，老儿子不尽赡养义务，84年老人把老儿子告到法院，法院判决老儿子的两间半正房归老两口居住。93年房屋产权登记，老儿子现住的房子登记在老父亲名下，老父亲已经去世，请问这种情况83年分家单是否有效，其他子女可否继承厢房一间老父亲的遗产。84年判决老两口有两间半居住权，是否归老两口所有，其他子女有无继承权利。

其他 2017-02-23 14:11 人浏览

共14位律师解答

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

宋超律师认证

2017-02-23 08:53

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您好，若有经财产共有人协商一致的分家析产协议书、分加单等，可要求按照其约定队共有财产进行分割，若产生纠纷，可以委托律师通过民事诉讼解决，确定相关份额，避免不必要的损失。

顾倩团队律师认证

2017-02-23 11:40

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你好，两间半有老人居住，产权归于房产证上登记人。如果是老人，就是遗产可以法定继承。如果拿分家单可以起诉解决纠纷，如有需要可以委托律师，建议来电咨询或来所面谈。

怀向阳律师认证

2017-02-23 09:35

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你好，没有遗嘱，按照法定继承

徐卫东律师认证

2017-02-23 09:08

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分家单有效。居住使用没有所有权

刘安艺律师

2017-02-23 14:11
你好，分家单是有效的，居住权不能继承的

翟建律师

2017-02-23 12:06
你好，分家单有效。

梁静飞律师

2017-02-23 11:50
您好，按照后面的判决书确定权利归属重新进行分配

法律快车律师团队律师

2017-02-23 11:29
你好，根据具体情况居住使用没有所有权建议咨询当地房管局。

许江博律师

2017-02-23 10:43
您好，房屋产权以登记为准。属于父亲的财产按照遗产分割。没有遗嘱那么法定继承人都有法定份额。建议委托律师详细咨询。

王璐律师

2017-02-23 09:47
你们虽在83年有分家记载，但并未经房屋确权认定，84年法院判决老人对老儿子的两间半正房只享有居住权，老人真正享有所有权的是93年房屋产权登记在老人名下的老儿子现住的房子。法定继承人只有对登记在老人名下的房产享有继承权。

法律快车律师团队律师

2017-02-23 09:06
分家单是有效的，但老人的居住权不是所有权不能继承

张华利律师

2017-02-23 08:54
您好！分家单有效.居住使用没有所有权.可来电咨询

申维丰律师

2017-02-23 08:50
您好！分家单有效。居住使用没有所有权。可来电咨询。

蒋铁顺律师

2017-02-23 08:44