尊敬的律师你好我想咨询下：我2013年交的契税是按照两套房子交的办房产证，开始等到目前还没有办下来，问题是我的第一套房子已经卖出，目前只有一套住房，请问律师，开发商是否要退还我一定比例的契税，因为，现在住的房屋还没办不动产证，在房地产那块目前没有住房休息。请求支援，

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