我一朋友向我借60万，有打借条，现无能力还。他除现居住的房子外还有一套己交房还未办证的安置房，现他要卖掉安置房来还我钱，{房子不是哪么快卖，也搞不清是不是借口拖}我想用以先付60万房款，尾款等过户时一次付清这方式卖下。基于他现不是很愿意还款这态度，我想咨询律师：我这情况是用借条的方式起诉好，还是想办法让他签下买卖合同后起诉他好？因我和他讨论房子我买，他说行，但锁匙不给我。我怕签合同后他再卖等搞鬼搞怪，我就得起诉。就不知是直接用借条起好，还是有买卖合同后起沂好，我可以不要房子但要我付的60万房款。

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