您好，我看好一套期房，并交了一万元订金，这几天就要交首付了，但是对方说正式合同要到两三个月后才能统一办！我了解到对方五证不全，但是开发商口碑不错，楼页卖的挺火的！这种情况我是否该交上首付，等签订合同时交上余款？交了首付不签合同，会不会有风险？

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