本人购买了某某市某某街道办事处（与乡镇同级）原邮政局的土地（土地性质是机关单位的国有土地），当时签订了合法的合同，但是没有办房产证。现在家乡正在搞农村宅基地“有偿使用、有偿退出”的改革，规定超过200平方的农村宅基地每年需要按平方面交一定使用费。本人是非农业户口。1、我家土地性质是什么性质？2、是否适用于当前农村宅基地改革政策？3，像我们家这种情况，国家有什么规定的是否会有收费情况？4，按规定城里人是不允许买卖农村宅基地的，我家这种情况是否可以买卖？

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