饭店转让，代理房东在场，写了一份转让合同纸，合同内容写了转租内容甲方签字了，乙方没有签字但是乙方拿的合同，转租费已付，现在反悔，法律生效吗？代理房东又和转租人签了房屋租赁合同，合同期限半年，房租费已付，现在转租人反悔，反悔原因是房东半年以后要求不租给租房人房屋，签合同时没有说清楚

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