你好，想咨询一件事情，我在前三年买个水库，买水库的时候他答应给我们吧水库名过户到我名头上，可一直持续三年一直没过，但镇政府说这个水库不准他私自转让，可他那时答应说可以过户，并且我和他签订了协议书，协议上这样写的，在末年末月如果过不了户赔偿损失，可到现在一直没过过来，另外协议上有担保人和证明人，我想请问如果我现在起诉可以吗，他属于欺骗罪吗，因为他事前答应水库可以过户，但是现在一直没过来，谢谢回复，急

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