买房的时候签合同上面是写2016年10月31号交房，结果房子是建好了，但开发商的相关文件迟迟没有办下来，比如最重要的《竣工验收备案表》，周围的设施也不完善，包括小区的水和电都是临时的，特别是电就是搭的临时线。一直到2017年3月1号之前才搞定，这个时候通知我们收房，不收房也开始收物业费。咨询两个问题;1、这种情况是算不算没有按时交房？；2、我们业主和开发商谈赔偿但是开发商不愿意按照合同上面的每天千分之三违约金的规定执行，我们准备走法律程序，这个有没有胜算？

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