房东搞卫生时把洗衣机放在凳子了，没放下来，也忘记告诉租客把洗衣机放在地上，租客使用时没有放下来，洗衣机摔在地上，洗衣机进水管断了，大量漏水，导致楼下受损，楼下要赔偿，请问是楼上租客责任还是房东责任。

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