你好，我有一个房屋要过户，征收办只是下发了征收公告，其他什么都没有做，房产以物权法第28条规定回复我不让过户，这28条能成为不让我过户的依据吗？2016年1月1日实施的不动产登记暂行条例实施细则上说是可以过户的

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