2014年本人因小区开发商承诺可以办理地下车库产权证而购买地下车库，至今产权证也无法办理，最近有消息说我小区车库属于人防车库不允许买卖，请问开发商的行为属于欺诈行为吗，是否可以要求进行3倍标的额惩罚性赔偿？

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