咨询详情

上下家通过我房产公司签订了房地产买卖合同，上家事先告知下家该房曾发生过意外，并一同签署了补充说明，确认了此事，并支付了定金，首付款，后来下家通过邻居处得知该房曾发生过凶杀案，一个他杀，一个自杀，死过两个人，现在下家主张要撤销买卖合同，要上家退还已支付的房款，并说该房是为小孩买婚房用，凶宅他们不要，请问如果上家不同意退款，通过法院起诉下家可以胜诉吗？我们中介费要退还吗？谢谢！

其他 2017-03-13 00:48 人浏览

共8位律师解答

如能证明上家先告知过下家该房屋曾发生过意外，可以主张继续履行合同。

张向锋律师认证

2017-03-11 09:57

咨询我
上下家通过我房产公司签订了房地产买卖合同，上家事先告知下家该房曾发生过意外，并一同签署了补充说明，确认了此事，并支付了定金，首付款，后来下家通过邻居处得知该房曾发生过凶杀案，一个他杀，一个自杀，死过两个人，现在下家主张要撤销买卖合同，要上家退还已支付的房款，并说该房是为小孩买婚房用，凶宅他们不要，请问如果上家不同意退款，通过法院起诉下家可以胜诉

张敬辉律师

2017-03-13 00:48
要看证据，如果上家书面告知过则上家有权要求继续履行，如果上家未告知过，也并不一定证明上家违约，具体要看合同约定。中介费是居间案由要单独起诉的，对方不起诉你当然不用还，如果起诉了法院审查中介有无尽到中介义务，如果尽到了不退，如果未尽到，判决返还适当费用，并非全退

徐菲律师

2017-03-11 18:45
签署了补充说明，下家反悔的，下家承担责任。中介无义务退还费用。

韦云律师

2017-03-11 14:04
要看发生过意外是否明确，如果未明确，还是有隐瞒之嫌。

邢伟华律师

2017-03-11 13:31
事先已经告知了，可以胜诉的。

周雪峰律师

2017-03-11 13:25
如果又证据明确告知住房发生过凶，可以要求继续履行

任涌律师

2017-03-11 11:06
以合同约定，，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师

翟方进律师

2017-03-11 09:37