1. 在2001年8月缴纳的买房定金，之后缴纳了15万的预付款，由于签订的合同总是有问题，到2009年7月才把开发商认为合格的合同给客户，客户的诉讼时效起算时间是从2009年7月开始是吧？ 2. 我们是从农民手中取得集体土地使用权，对此该注意什么防止小产权的产生？ 3.假如我们已经有土地证、房产证，商品房购买合同书上注明集体土地使用权限为40年，集体土地使用权限到期怎么办呢？

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