各位律师好！我前段时间看中一套回迁的房子，房主是一对农民老夫妻，他们在房子动迁时多要了两套，现在想出售一套。但他们还没有交钱拿钥匙，而且房子的产权可能也要二到三年后才能办下来。我想问问谢律师，我要怎样做才能避免以后的风险呢？听说这样的情况下签的协议没有法律效用，公证处也不给公证是吗?

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