2015年初，我家人从一亲戚朋友手里购买的二手房，总价45万，双方约定分四次付款，原因是该房产2013年购买，未满5年，当时想省去营业税。合同里约定签合同时付给卖方10万,一个月内再付5万,6月30号要再付20万,最后一笔待房产证过户后再给最后的10万。由于卖方开始隐瞒了该房产是用的公积金贷款的30万，现在也没有意愿提前还公积金，我家人担心如果把35万都给她了，她以后又不还公积金，会产生严重的后果，我想请问现在有没有什么方法可以规避这个风险？

相关知识推荐

• 购买二手房流程是怎样的

  购买二手房流程首先要了解房源信息是否无误，接着需要到实地看房，确认后买卖双方即可签订买卖合同交付房款

  房地产法

  人看过
  
• 不到两年的二手房交易如何规避风险
  目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%

  南京律师

  人看过
  

  458人咨询过

  去咨询
• 

  李衢飞律师

  广东孚道律师事务所
  二手房如何过户
  02:14
  人已看

• 购买二手房注意事项

  购买二手房需要注意事项有业主的身份信息、房屋的产权、房屋的基本情况、土地使用期限、欠费、贷款等。购买

  房地产法

  人看过
  

• 购买二手房的注意事项

  有些人怕装修太过于麻烦，想来想去，最后还是决定买二手房，但是买房可不是买小商品的，如果买的不好，浪费

  房地产法

  人看过
  
• 购买没有房产证的二手房如何防范风险
  只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。如果没有房产证的二手房需要过户是

  萍乡律师

  人看过
  

  450人咨询过

  去咨询
• 

  刘娜律师

  北京市盈科律师事务所
  二手房买卖注意事项
  01:29
  人已看

• 长沙二手房如何交易

  二手房是我们大家都比较熟悉的一类房子了，由于二手房的性价比高，所以现在二手房市场不比新房市场差，很多

  房地产法

  人看过
  
• 想买任泰里二手房但是没有房产证如何规避风险
  买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:

  青岛律师

  人看过
  

  162人咨询过

  去咨询
• 二手房如何规避风险，买房住房公积金贷款，卖方需要先过户吗？如
  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付

  保山律师

  人看过
  

  108人咨询过

  去咨询
• 购买二手房如何规避风险
  您好，视具体情况。

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  999人咨询过

  去咨询
• 如何规避二手房买卖风险
  双方是可以签订协议的!

  李建成律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 如何二手房交易规避风险
  没有规避风险的作用

  邹伙发律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 二手房交易如何规避风险
  你好，为避免风险，可以约定违约责任。合同不违反国家法律的强制性规定，就是有效的。

  王威律师

  人看过
• 装修公司装修一半不管，这种事我该怎么办？
  用人单位拖欠劳动者的工资，劳动者有3个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局

  南京律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 别人知道学号和学校名字，会不会有什么事？
  改名字之后，向学校提供有法定效力的相应证明文件，学校进行审查后予以更改。法律依据：《普通高等学校学生

  南京律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房租中介收物业费，但是房东说房租包含物业费，该怎么处理
  您好，这个需要对具体情况加以分析。

  周于炜律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 延期交房违约金的起算时间如何确定
  延期交房违约金的起算时间通常根据购房合同中的约定来确定。依据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条

  南京律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 如果买二手书，未经出版社授权就卖不出二手书吗？
  你好，建议报警处理

  南京律师

  人看过
• 我在淘宝网上买了一辆二手车，法院拍卖，2007年的车，如何转
  您好，起诉卖车人

  连云港法律问答顾问律师

  人看过
• 购南京经济适用房符合条件是什么？
  申请经济适用房要满足以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。

  宿迁法律问答顾问律师

  人看过
• 在南京那边找了个中介，介绍来合肥上班，在厂里面签了25一个小
  你好，可以向劳动监察大队投诉

  连云港法律问答顾问律师

  人看过