现在准备协议离婚，有一处还在还贷款的房产未办理房产证，该房产是以女方名义签订的购房合同用双方共同财产支付购房款，还有5年到期。因为女儿的原因离婚后暂不分割房产。协议规定离婚后该房由女方暂住，双方继续共同支付房贷。请问以后办房产证是双方必须都到还是女方拿离婚证就可以独自办理。

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