北京购买二手房，签约时约定3月底交房，随后签订补充协议，补充过户后一周或3月底前交房，房子于12月初过户完成，由于路程离上班远，因此不急于收房，但是最近发现原房主在过户后将房屋出租。想请问，是否构成侵犯本人处置权、是否构成合同违约、是否可以要求其返还期间租金及违约金、签订的租房合同是否无效、可否立即收回房屋。

相关知识推荐

• 开发商交房

  交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的

  房地产法

  人看过
  
• 我买了套二手房，买房时签订合同说过过户后三天内交房，现在房子
  你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

  鹤岗律师

  人看过
  

  316人咨询过

  去咨询
• 

  李衢飞律师

  广东孚道律师事务所
  二手房如何过户
  02:14
  人已看

• 二手房过户去哪里办理

  在二手房买卖中，房屋过户其实是非常重要的一个步骤，因为只有办理了过户手续，购房者才能算拥有完整房屋产

  房地产法

  人看过
  

• 二手房购房流程⑧：过户和交房

  交房在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋等方面。如果在买卖双方的《

  二手房交易流程

  人看过
  
• 购买二手房，合同上签订的是过户后5日交房。过户后房东不愿意配
  租房合同违约的处理办法：常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合

  阿克苏律师

  人看过
  

  235人咨询过

  去咨询

• 二手房过户流程及费用

  一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定

  房地产

  人看过
  

• 房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖

  房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续。当购房者要求

  二手房买卖合同

  人看过
  
• 含家私购买二手房，交房时只剩空房，12月12日，房屋过户之后
  房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法

  深圳律师

  人看过
  

  272人咨询过

  去咨询
• 我买的二手房，房屋已全款付清并办理了过户手续，到了约定交房时
  二手房过户流程主要有以下四种：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个

  辽源律师

  人看过
  

  401人咨询过

  去咨询
• 我买二手房，签订正式购房协议的第二天支付了首付，两个月后房东
  要看具体约定，113是否为贷款。建议带好资料当面咨询。可加我微信

  黄雯律师

  人看过
  

  1082人咨询过

  去咨询
• 北京购买二手房，签约时约定3月底交房，随后签订补充协议，补充
  你好！侵权。可以到法院起诉原房主承担违约责任。租赁合同无效。可来电咨询。

  蒋铁顺律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 买房签的协议，约定明年5月30号前交房，因为房主的朋友在住。
  您好，看合同内容，如果没有约定，可以协商解决

  宋超律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我全款买了一套二手房，当时跟中介公司签合同时，签的是原房主8
  您好。最好是先协商解决

  梁静飞律师

  人看过
• 但客户没有支付定金，他需要支付违约金吗？
  法律分析：二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的

  北京律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我们是中间户型内的开门可以外开
  您好。入户门往里开还是往外开并没有法律强制性的规定。大多选择往外开的原因是基于安全及扩大独用面积的考

  北京律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 儿子偷卖父母的房地产，父母流落街头所吸取的教训和预防措施
  房子是在谁名下？房产证是房子权属证明，所有权人才可以处分

  北京律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我被物业起诉不交物业费，该怎么抗辩呢？
  【法律分析】：因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，

  北京律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我们家的自来水表设计在楼道。物业说表后往楼下漏水了，要破坏我
  室内漏水需要你负责，室外应该物业负责

  刘伟律师

  人看过
• 请问在朝阳区我怎么知道房东是否已经交了房租税
  法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租

  保定法律问答顾问律师

  人看过
• 在北京房山想了解买个二手车发现质量问题
  购买二手货物出现了质量问题可以退货。法律规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依

  北京法律问答顾问律师

  人看过
• 老家的房子可以写两个人的名字吗
  农村房产证可以写两个人的名字。双方可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏,使得房产证同时登

  曹阳律师

  人看过