2017年2月20日买的一个二手房，还没过户，只通过中介欠了合同，交了两万定金，成交价格是967000，现在房主违约了，不想卖了，现在那个房子已经涨了20多万，我想问一下我有没有权利要求他继续履行这个合同，或者我的损失应该怎么弥补，因为现在房价涨得太快，现在买房已经超出了我的能力范围

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