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我父母与我夫妻共同购买75万房产一套，未约定份额。当时我父母出的30%首付22.5万，余下70%为我夫妻贷款52.5万，目前贷款还掉本金10万，利息6万左右。现在房价为150万，我父母要和我夫妻两方分割这套房产，双方比例怎么划分？

其他 2011-06-10 12:57 人浏览

共13位律师解答

父母出资需要区分婚前还是婚后出资，另外产证登记在谁名下，欢迎当面咨询，预约电话。

张莉律师认证

2011-06-10 10:48

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按当初的比例分。就是三成。涨价相当于大家都投资的收益。

周运柱律师认证

2011-06-10 08:18

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1、没有约定的份额的，按照出资比例分配。 2、根据现房价扣除欠的还贷部分、双方已支付部分，然后按照比例分割。

谢亦团律师

2011-06-10 12:57
可以考虑按照各自的出资比例进行分配。你们夫妻申请的贷款也属于你们的出资。

张峥嵘律师

2011-06-10 12:35
产权登记在谁名下？可来电咨询。

徐璐律师

2011-06-10 11:13
你好！一般共有财产原则上按照出资比例来分。网上讲不清楚，欢迎来电咨询！

法律快车律师团队律师

2011-06-10 10:22
先按产权证上的份额划分，为约定的，按平分。各四分之一。然后考虑到出资比例的问题，故出资多的适当多分，少的少分。贷款部分属于你夫妻的出资，贷款由你夫妻承担，利益由你夫妻享有。如需帮助，可致电联系。

赵贇律师

2011-06-10 08:25
协商解决

赵鸿杨律师

2011-06-10 07:42
《物权法》104条规定，“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按出资额确定，不能约定出资额的，视为等额享有”。

高永峰律师

2011-06-09 23:20
按实际出资比例分割。欢迎来电咨询、约谈。

翟纯君律师

2011-06-09 23:09
一般按照出资比例划分

法律快车律师团队律师

2011-06-09 22:54
还需确定有无特殊情况。

法律快车律师团队律师

2011-06-09 22:30
父母拿走150万的30%

法律快车律师团队律师

2011-06-09 21:42