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我是岳阳楼区郭镇乡畈中村尹家组村民，叫贺凯，我家祖屋于08年倒塌，09年在外打工返乡，于2011年申请房屋重建，至今未批，曾多次找村支部和乡镇府未结果。但后几年我组陆续有十多户有房人建房，就我家一直没批准建房。只是承诺假如征收按未倒塌前实际面积补尝。本组于2016年开始征收后，迁迁办不承认房屋存在，不给予房屋补偿。现在我有几点疑问：一.我家九口人，兄弟两人都已成家，父母及奶奶匀健在，应符合房屋重建条件，为何不予批准，同期多人在建，是什么原因？是不是必须有关系才能建房？二.当初村部答应如果拆迁，按原有房屋补偿，但拆迁办不认可，我该怎么办？根据政策像我家情况是否能够得到房屋补偿？如不予补偿，我能否拒迁，违法吗

其他 2018-02-15 04:56 人浏览

共5位律师解答

安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。还建房我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

平台特邀律师推荐

2018-02-15 04:56

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。

损害赔偿律师团队推荐

2017-08-18 08:18

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房屋重建申请应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请

平台法律顾问团队官方

2017-08-16 01:02

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可以要求补偿的。。。。

廖锋律师

2017-03-30 18:20
建房和拆迁是两个不同的法律关系。拆迁只能根据你们家的目前的具体情况来支付拆迁费用。

陈蓉律师

2017-03-28 16:05