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我老公在1988年离婚有一女儿1984年出生，女儿开始是判给她妈的，后来我老公在1990年又要过来；我和老公在1996年结婚育有一子，于2000年出生。农村宅基地土地使用者是我公公，1991年“农村宅基地使用权审核表”上现有人口显示是我公公、婆婆、老公及女儿的名字（审核表上立基日期为83年前，立基人口5人，批准文件：83乡批，核定使用面积161平方米，其中主房占地81.4平方米）；审核表上的调查意见：该户是在83年前建造，主房占地面积81.4平方米，宅基地使用面积161平方米，四周无异议。老房子是在83年前建造，占地81平方米（其中51平方米是二上二下，30平方m是一层一间），当时是我公公婆婆还有我老公以及他的两个妹妹一起申请的，当时他们兄妹3人都还没有成家，但是当初打申请报告的材料找不到了，因为档案馆曾经火烧过，我们那里大部分人家同样性质的材料都没有了，两个妹妹后来结婚户口迁移，所以1991年的审核表上没有她们的名字）；1994年公公婆婆、老公及其女儿申请把占地30平方米的一层房屋翻建，并扩建6平方米，成为占地36平方米的二上二下房屋。我和老公96年结婚，2000年生育一子，于2002年申请建造占地为63平方米的二上二下楼房，申请人是公公婆婆、老公、我、女儿、儿子。现在我们要分家析产，女儿提出来按照国家规定她可以拿64.5平方米的房子；因此在这里我想问问：她是84年出生的，农村宅基地使用权审核表上写得清清楚楚，占地81平方米的房子是在83年前建造的，当时她还没有出生，哪里来的使用权？81平方米里应该没有她的份额，如果是她出生以后申请的房子，那么她是有份额的；再说，所有的房屋她没有出过一分钱一分力，建造房子的人、付出过的人反而倒跟她分得一样或者比她还少，我觉得不合理，希望得到更专业更合理的解释。谢谢

离婚 2017-03-30 16:03 人浏览

共7位律师解答

您好！针对您描述的问题作简要回答如下：1、房子是动迁的话要看动迁协议，是按照户口还是面积？有无老人女儿的份额，这个跟出生时间没有关系；2、老人对于自己的份额是否作出赠与女儿的意思表示？因未看到书面材料，只能初步分析，如需进一步了解，可电话咨询。

顾继云律师

2017-03-30 13:44
91年登记时如何登记的？协商不成，根据审批文件记载等情况分割。

张建生律师认证

2017-03-30 15:27

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协商不成可通过诉讼维权，主张你女儿的份额。

张向锋律师认证

2017-03-30 14:19

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宅基地申请是以户为单位的其女儿应该有使用权但是宅基地上的房子她是没有任何贡献的所以如果要分割也应该比其他有贡献的人少供参考

法律快车律师团队律师

2017-03-30 16:03
根据审核表和出资来的。

周雪峰律师

2017-03-30 15:19
分家析产，不是平分，是按各自对房屋的贡献，没贡献的可能无财产；如不能协商一致，可到法院起诉。

韦云律师

2017-03-30 15:04
建房申请中没有女儿的话，她没有份额。

【追问】我是想问：91年的“农村宅基地使用审核表”上有她的名字，总共占地150平米，当时只有占地81平方米房子，是83年前建造的（她是84年出生），其中81平方米里，30平方米是一层楼的灶间，在94年申请翻造并扩建6平方米的二层楼（理由：灶间刮风漏雨，没有卫生设施，申请单上有公婆老公和她名字）；51平米保留原房g，到2002年申请房屋里她有多少份额？

【回答】原则上平均分割，但法院会考虑到实际建房出资情况

邢伟华律师

2017-03-30 13:43