通过中介购买30万的二手房，和卖家的代理人签了合同，卖家给了代理人一个授权，交了1万的定金，1万的定金在中介那保管，上面写着定金算到首付里面。卖家房本还没办下来，还没有交首付。房价上涨了卖家不想卖了，合同里面写着如果卖家违约赔偿30万的30%。问下卖家违约的话，我的定金应该能退给我卖家还需要赔付我9万的违约金吗？

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