议离婚，协议中写明离婚后房屋归女方，房子的贷款还没还完，房产证也没下来协议离婚，协议中写明离婚后房屋归女方，房子的贷款还没还完，房产证也没下来，买房是男方的名字，请问，离婚后协议有效吗？怎样能过户给女方？

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