我准备买一套房子面积153平方，属于二手房那类的，但是房主没有住，什么都没装修，水电气都没开通，他只有临时购房合同，没有房产证，房屋属于开发商坻给他的货款，房管局也没有备案的，他说到时候叫开发商派个人过来更改合同，合同更改成我的，他说那样房屋就属于我了，到时候需要交一半的钱，剩下的钱等房产证下来再交给他，问题是开发商我不认识，要是随便来个人说他是开发商那边的，我不是很容易遭骗，这种情况我需要注意什么吗

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