怎么拿回买房子的首付和定金?我17年2月在一个楼盘通参加了开盘选房，并在选好房子后交了5w定金。房子是18年底交房。在一个月后，交首付，未签合同(开发商告知合同申请排期未拿到)。无意中在网上评论看到该土地使用年限只剩45年的产权。第二天问开发商，开发商才告知说这个是土地使用年限只剩45年。我无缘无故损失了25年的产权，而且，房子11500元/平方买的，捆绑装修方式还是期房。请问，这种情况，我的权益受损，想要退房，该怎么办？

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