我是搬过户，原平方没有卖给个人，所以没房产证和土地证，经于开发商协商后按1比1置换，多余的部分按市场价卖给我，我就交了款，订了协议，但到今天该激房时，开发商又要求让卖土地使用费，当时订协议的时候为啥不说呢，这合法吗?

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