2015年全额购买的商品房只有认购书，至今都还没有签房屋买卖合同，小区要交物业管理费，我可以拒交吗？问了几次售楼部他们都没一个具体时间，只是说办房产证的时候在签买卖合同，物业的说如果不交物业管理费就停我家电水，他们有没有这个权力，还有就是我应该怎样拿到属于自己的产权

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