我买了一套房，2013年买的，2014年收楼，之后装修房子2015年入住。入住之后同栋邻居说开发商没有竣工备案表拒绝收房并打官司，当时想着我已经入住也就没有去追究开发商。到如今已经到了合同期开发商要给我们房产证的时间了（合同是720个工作日）开发商仍然给不了我们房产证。我们小区1180户，已经部分人入住。在我们追究下开发商代表给我们出示了一期和三期的竣工备案表（竣工备案表的日期居然是2016年12月23日）二期的竣工备案表仍然没有（目前为止二期业主也有装修入住的，当然部分些人拒绝收房原因也就是开发商证件不齐）。我想咨询的是我是属于三期的，已经入住了，开发商证件不齐交房给我是否违法行为，我能不能索赔违约金。房产证过了720个工作日我也可以要违约金。这要打官司的话我的胜率有多大？？？求回复

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