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房主违约，不签违约合同，拒付违约金，设计拖延时间，错过过户时间，反咬双方违约。我能走法律程序，要回违约金吗

其他 2020-01-16 14:37 人浏览

共8位律师解答

房主违约，不签违约合同，拒付违约金，设计拖延时间，错过过户时间，反咬双方违约。我能走法律程序，要回违约金

张敬辉律师

2017-04-22 22:34
有证据证明对方违约，可以起诉要求对方按照合同承担违约责任

王林律师认证

2017-04-21 18:05

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需要综合合同约定及履行情况确定

高宏图律师认证

2017-04-21 17:12

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你好可以的起诉解决即可

刘同发律师认证

2017-04-21 21:10

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根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)
关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

房产纠纷律师团队推荐

2020-01-16 14:37

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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

平台特邀律师推荐

2017-12-21 06:18

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如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

平台法律顾问团队官方

2017-07-17 10:21

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你好，有证据证明对方违约，可以起诉要求对方按照合同承担违约责任

刘甲律师

2017-04-21 17:11