购房时没看到正式合同，交了全款一个月后开发商才出网签合同，其中有一条：由于出卖人的原因在455个工作日内不能办理产权证，买受人不得解除合同，出卖人赔偿万分之一的违约金.这简直不能接受，也就是说如果我一直都拿不到证，还不能退房，我50万买的房，开发商只需赔我50快钱就行了。这种合同肯定不能签啊，如果开发商不改，我能要求退购房款吗

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