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房东违约解除合同，合同任何一方解除合同偿付对方总租金的违约金，这个总租金的违约金是啥意思，麻烦解释一下，谢谢。

其他 2019-07-22 08:25 人浏览
共7位律师解答
  • 若甲方(房东)违约责任处理
    1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
    2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
    3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
    4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
    5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-22 08:25

     咨询我
  • 关于解除合同违约金的问题，解答如下：
    我国法律规定里面并没有明确作出关于合同违约金的最高限额的规定，当事人可以根据意思自治作出约定，但是如果当事人约定的违约金存在过分高于对另一方当事人造成的损失的30%的，另一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-12-13 21:57

     咨询我
  • 关于解除合同的违约金，解答如下：
    根据我们国家《合同法》以及相关法律的规定，买卖合同之中的违约金的计算标准是合同里面有约定，就按照合同的约定，如果合同没有约定的话，那么就赔偿对方，因为违约而实际造成的损失，如果这些都不满足的话，国家规定的违约金不能够超过合同标的的30%如果违约金额定的过高，那么可以请求对方减少伟约金的数额要求。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2017-06-25 21:35

     咨询我
  • 你好，需要结合合同整体来分析。
    石林律师

    石林律师

    2017-05-11 11:14
  • 合同意思是整个租期的租金。
    杨勇军律师

    杨勇军律师

    2017-05-04 16:46
  • 意思就是：他违约，他要承担全部租金的违约金。
    王涛律师

    王涛律师

    2017-04-27 21:53
  • 总租金就是你俩合同的总金额，不过法院不会支持那么高，也就是总金额的百分之30
    高振律师

    高振律师

    2017-04-27 16:48
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