租房2000一个月，预交了一年的租金和2000元押金，现在才住了不到两个月，因事要提前退房，多次与房东协商，房东就是不愿意退还剩下的租金(押金不要),只能转租，但是一直转不出去。这事能走法律吗？能要回多少租金？

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