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想从个人手里购置一套大龄青年房，现在还没有房产证具体也不知道什么时候能办下来，现在只能双方签一份协议，全款然后压几万块钱，等房产证下来再给。不知道这种房子能不能办出来房产证？以后有没有什么风

其他 2020-02-13 01:56 人浏览
共6位律师解答
  • 你好 有风险的
    余婧怡律师

    余婧怡律师认证

    2017-05-02 20:27

     咨询我
  • 一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 　　
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-02-13 01:56

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  • 　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-02-06 00:51

     咨询我
  • 对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：
    　　①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
    　　如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
    　　对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-12-04 21:51

     咨询我
  • 风险大．．小产权房子不能买卖．．．．
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2017-05-03 11:28
  • 你好，这种情况风险很大，建议慎重考虑。
    烟台柳伟律师

    烟台柳伟律师

    2017-05-02 22:18
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