30年前，爷爷奶奶将老家院子一分为三，每个兄弟一份，老二另外批了宅基地，以2000元的价格将自己的部分卖给老三，只有口头协议。目前，农村土地确权，老二不承认协议，想要回老院子的三分之一。30年间，老人有老三赡养，老二没有赡养过。老三要怎样维权？

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