最近卖房，和一买家签订了房产交易合同，合同里写的定金5万，但买方只交了1万的现金，打了4万的借条约定一天后把那4万定金补齐，可是4天过去了，买家一直拖着不给那4万定金，也不给明确的说法，我该怎么办？如何保障自己的权益?

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