咨询详情

二手的25平米的车库，18万，过户费是多少，怎么算，谢谢

其他 2019-11-28 02:08 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，建议咨询当地房产局。
    高志博律师

    高志博律师认证

    2017-05-07 11:45

     咨询我

  • 二手房买卖，车库属于哪一方？车库与房屋不构成主物与从物的关系
    物权法第74条第2款规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    我国法律没有明确规定主物与从物，通说认为构成从物须具备以下要件：1、非主物成分;2、常对主物起辅助作用;3、与主物同属一人;4、须交易上无特别习惯。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2019-11-28 02:08

     咨询我
  • 车库过户的流程与正常房产过户一样。二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
    签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
    交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
    完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
    领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-01 13:13

     咨询我
  • 车库过户需要多少费用？正常过户
    1、交易税费
    a.营业税(税率5.55% 卖方缴纳)
    根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
    b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
    征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    c. 印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
    d. 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
    e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。
    f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。
    g.登记费(工本费)80元 共有权证：20元。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-05-23 18:52

     咨询我
  • 你好，详询不动产登记部门
    林森律师

    林森律师

    2017-05-06 21:32
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台大兴安岭律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
大兴安岭律师 大兴安岭债权债务律师 大兴安岭找律师
加格达奇区律师 漠河市律师 塔河县律师 松岭区律师 新林区律师 呼中区律师 呼玛县律师
大兴安岭债务追讨律师 大兴安岭民间借贷律师 大兴安岭公司债务律师 大兴安岭信用卡纠纷律师 大兴安岭网络借贷纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 黑龙江咨询 > 大兴安岭咨询 > 大兴安岭咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟