2011年买的房子，但是没有签订购房合同只有内部认购书跟收据，开发商承诺2012年交房直到现在也没有交房期间开发商还写出保证书，2015年5月前为交房的话退房款跟利息。我如果起诉的话除了要求本金跟利息外能要求对方赔付违约金吗，如果申请强制执行的话具体要求是什么

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