我与2012年与开发商签订了一份商品房认购协议，合同规定交房日期是2014年12月30日，但是至今未交房！合同中规定推迟交房有赔偿条款！（交房款时开发商没有商品房预售证），如果通过司法途径解决，胜算率多大？律师费要多少？

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