今年3月末顶让一间商铺，顶让前询问原承租人房子是否合法，他说没有问题并出示了国有土地使用证和营业执照，说该房子属于商业委员会（政府），随后带我去见了商委的办事员，但没有说明是转让，只是说合伙，随后我们之间签订了转让协议并支付了12.5万转让费，在付清所有费用后他才将原合同交给我，此时，我才知道原合同约定租赁期间不能转让转租，但无奈只能硬着头皮经营生意，希望早点回本，然而，在我新装修店铺后营业不到一个月，该店铺就面临拆迁，执法队说该商铺属于违建。对于这种情况，我可否起诉原承租人（二房东）追回转让费以及索赔接手后对店铺的装修费及新设备和物料投入？

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