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请问妻子婚前购买的房改房，婚后上市卖了。丈夫在部队还能分经济适用房吗？曾经的房改房影响丈夫分房吗？谢谢

其他 2020-01-25 04:20 人浏览

共10位律师解答

你好：根据具体情况而定建议咨询当地房管局主管部门工作人员的最新规定为准。

宋超律师认证

2017-05-23 22:35

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您好，需要根据当地政策等分析，如引起纠纷，可以咨询律师

顾倩团队律师认证

2017-05-14 23:18

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应该是不影响，建议咨询部队。

曹晓静律师认证

2017-05-13 11:29

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你好，咨询房管局。

徐卫东律师认证

2017-05-13 12:48

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夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。
约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。
另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。

平台法律顾问团队官方

2020-01-25 04:20

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离婚时一方主张房屋所有权的，由评估机构按房屋的市场实际价值对房屋作出评估，而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。

平台特邀律师推荐

2020-01-01 07:57

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关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。

法律快车咨询顾问

2018-05-03 15:18

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您好，应该不影响

宋一祺律师

2017-05-16 16:43
您好，要根据部队的相关规定执行

申维丰律师

2017-05-13 12:01
需要根据部队的相关规定执行

李建成律师

2017-05-13 11:34