我将一套房屋租给承租方家庭使用，合同期限一年，租金对方一次性付清（含一个月押金），现承租方说妻女都回老家了，他本人单位包吃住已没有必要再租房了，承租方已搬出了我的房子，现在要求我退回剩余租金和一个月押金，并要将我的房子另外租出去来收取租金减少他的损失（后因人不合适没有租成功），请问律师：我现在既不同意退他剩余租金，也不同意他另外将房子转租，我的意见在法律上行得通吗？
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未经您的同意，他不得转租，另外，你有权不退租金。
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您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任，如造成损失，可以要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析【追问】合同就是简单的约定租期、租金及押金，不是正规的合同文本，也没有约定双方违约该怎么办。
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你好： 根据具体情况而定 建议咨询当地房管局 主管部门工作人员的最新规定为准。
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你好，一般是可以。。。
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您好，你有权不退租金
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