合同如下： 一：甲方将沿街房一楼租个乙方。该房位于。。。路。面积约92平方，建筑质量合格。室内门窗、墙壁、地面、水电等设施完好。 二：房屋租期从2008年11月1日至2009年10月31日。租金为壹万柒千元，合同签订之日由乙方向甲方一次性付清。从下一年起。必须在合同期满一个月续签合同，并一次性付清租金。 三、乙方必须依据合法的原则使用该房，并负责该房日常维修和保护。未经甲方同意，乙方不能改变房屋的结构和用途，不能转让房屋的使用权。 四、为防止不正当使用该房造成门窗、墙壁、地面、水电等设施的损坏，乙方须向甲方交付押金一千元。履行合同期满后，上述设施若无损坏，甲方需将押金退还给乙方。 五、承租期间，该房的水电费、物业管理费由甲乙双方共同承担，按月支付。 六、若合同期满前一个月不在续签合同，需由甲方主持出租房屋，并在该房门前明显处张贴出租广告。 七、合同未尽事宜，由双方协商办理。协商未果，由当地法院处理。 八、该合同一式两份，双方签字后生效，由甲乙双方各执一份。 这就是合同，房租都全交了，现在是3月8号。我能不能终止合同？能不能退给我钱？

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